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大哥不知情的情况下，父亲把房产公正，继承给了二哥，请问，遗嘱生效吗？如果生效，房产怎么过户？谢谢

其他 2020-06-09 05:14 人浏览

共4位律师解答

咨询户籍部门。

陈世炫律师认证

2016-06-18 15:06

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有一处房产婚前尚未做继承公证一旦离婚如何分割？要看房产在婚前房证是谁的名字，如果是属于婚前的房子，那么另一方没有继承权和分配权。如果是婚后，一方老人的房产去世后留下的，要看是否有遗嘱，如果指定是赠予一人，那么另一方也没有分配权，如果没有遗嘱，房产应该一人一半。

平台法律顾问团队官方

2020-06-09 05:14

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　　有遗嘱的房产过户，应先到公证机构（公证处）开据“继承权公证书”，再到房产交易中心（房管局）办理房产继承手续。
有遗嘱的，到公证机构（公证处）开据“继承权公证书”需提交的资料：
　　1、被继承人死亡证明(外销房需公证);
　　2、该套房屋的产权证明或其他凭证(外销房需公证);
　　3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件(原外销房需公证);
　　4、被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳);
　　5、继承人的身份证件(原外销房需公证);
　　6、其他公证处要求提供的文件。

法律快车咨询顾问

2019-10-09 09:42

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办理继承过户，继承人首先要到房屋所在地的公证处办理继承权的公证。　　继承权的公证分为有遗嘱的继承权公证和无遗嘱的继承权公证两种，办理公证的时候，需提交的材料有被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。有遗嘱的继承权公证比后者需多提供一份已公证过的遗嘱。
　　继承权公证费按照受益额，也就是继承人所继承房屋经专业部门评估后的评估价值的2%来收取，最低收取200 元。
　　办理继承权的公证后，可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书(房地产交易中心有规范的格式)、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件，以前购房的契税完税证和契税完税贴花、被继承人死亡证明到房地产中心办理房地产继承的登记。

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2019-04-26 02:52

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