被继承人（被继承人配偶也已经过世）留下一处商品房产（一共五层，二、三、四、五楼为四套独立的套房，一楼为店铺），膝下有五个儿子、一个女儿，女儿最小；被继承人去世后，未留下遗嘱，被继承人儿女们经过协商，口头上达成共识如下： 1、老大、小女儿自愿放弃该处房产的继承权； 2、二、三、四、五楼的四套房，现分别由老二家、老三家、老四家、老五家居住，各家所住楼层，为该家所有； 3、一楼的店铺，现已划分为两间，左边一间为老三家和老五家共有，右边的一间为老二家和老四家共有； 由于老五家已另外买房，现未在该房居住，而老三家一直做生意的，左边的店铺也是一直由老三家打理，现老五家有意将其名下的店铺和套房转给老三家～～ 而目前，该房产的房产证上，还是被继承人的名字，也就是说，该处房产还未继承； 请问： 1、老五家能否将其名下的店铺和套房转给老三家？可以的话，如何转？如何办理手续？ 2、合法继承人是否应该先继承该处房产？ 3、由于老大家和小女儿家自愿放弃继承权，该处房产只由老二、老三、老四、老五继承，该如何办理相关手续？

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