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工业用地可以转让建商品用住宅吗？可以办房产证吗？

其他 2018-10-20 20:44 人浏览
共4位律师解答
  • 可以办房产证
    陈奇斌律师

    陈奇斌律师认证

    2016-07-05 17:59

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  • 房屋产权可以通过抵押取得，由于抵押是一种担保行为，当债务人不履行债务时，则抵押权人有优先受偿权，在享有优先受偿权时抵押权人有权将抵押物归来已有。通过这种方式而取得产权时，应注意以下几点:第一，抵押人与抵押权人应订立书面合同;第二应当到有关部门办理抵押登记手续;第三，应当注意抵押房地产的合法性;第四，如果抵押到期，债务人不能履行债务，则应根据抵押合同的有关约下，办理有关手续。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2018-10-20 20:44

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  • 办理房产证常见的纠纷有：（一）开发企业已经破产或被取消资质，无法继续办理楼盘的大确权；
    （二）开发商没有取得土地使用证或没有缴齐土地出让金；
    （三）开发商将土地或房屋抵押给银行或建筑队等，债务尚未清偿完毕；
    （四）开发商没有完成竣工备案工作；
    （五）开发企业将房屋重复销售（未经合同备案），导致无法办理房产证；
    （六）楼盘被法院查封；
    （七）开发商没有取得建筑面积实测数据；
    （八）商品房出现面积误差，在一定范围内的超面积需按规定补缴或退回购房差额，在面积误差未解决的情况下，将导致无法办理产权登记；
    （九）开发商没有按整体规划建设小区配套设施，或未移交小区配套用房，无法通过综合验收；
    （十）开发商不及时办理大确权；
    （十一）开发商不配合提供办理小房产证的相关资料；
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2018-02-20 05:44

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  • 一般购买房屋后，都要及时办理房产证，只要是按照正常买房流程，一般都能办房产证①利用集体所有土地开发的项目。②未经立项批准的项目。③未取得规划审批的项目。④没有销售许可证又无产权证的房屋。⑤未经验收或验收不合格的房屋。⑥土地或房屋未解除抵押的。⑦开发商未交纳相关税费的。⑧土地、房屋等有关部门查封、限制交易的等等。购房者角度,不能办理房屋产权证的主要原因有:①购房者没有交纳相关税费。②没有提供房屋登记发证机关所要求的相关资料及身份证明。③委托他人办理房产证但没有出具授权委托书的
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2017-04-02 19:24

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