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两老有一房产，有三个儿女(都健在)，两老立了遗嘱在其中一老去逝后将该房产给小儿子。请问如在一老去逝后，小儿子可否办房产证转名？如可办，除了2%公证费外，还有其他税费吗？

其他 2011-03-27 20:57 人浏览
共5位律师解答
  • 1、如果该遗嘱已公证，由小儿子可凭该公证的遗嘱办理房产的过户手续。 2、如果未办理公证，而其他法定继承人对该遗嘱也无异议，可让所有的法定继承人在公证处办理继承公证(小儿子)及放弃继承公证(其他法定继承人)，再凭该公证办理房产的更名过户手续。如果其他法定继承人对该遗嘱有异议，那么只能通过诉讼解决了。 3、办理继承房产的过户手续，需要交纳印花税(以房产价值计征0.05%的印花税)、房屋登记费(普通住房约93元)。其他税费如契税、营业税等可减免。
    常成律师律师

    常成律师律师

    2011-03-27 20:54
  • 1、如果该遗嘱已公证，由小儿子可凭该公证的遗嘱办理房产的过户手续。 2、如果未办理公证，而其他法定继承人对该遗嘱也无异议，可让所有的法定继承人在公证处办理继承公证(小儿子)及放弃继承公证(其他法定继承人)，再凭该公证办理房产的更名过户手续。如果其他法定继承人对该遗嘱有异议，那么只能通过诉讼解决了。 3、办理继承房产的过户手续，需要交纳印花税(以房产价值计征0.05%的印花税)、房屋登记费(普通住房约93元)。其他税费如契税、营业税等可减免。
    常成律师律师

    常成律师律师

    2011-03-27 20:57
  • 1、如果该遗嘱已公证，由小儿子可凭该公证的遗嘱办理房产的过户手续。 2、如果未办理公证，而其他法定继承人对该遗嘱也无异议，可让所有的法定继承人在公证处办理继承公证(小儿子)及放弃继承公证(其他法定继承人)，再凭该公证办理房产的更名过户手续。如果其他法定继承人对该遗嘱有异议，那么只能通过诉讼解决了。 3、办理继承房产的过户手续，需要交纳印花税(以房产价值计征0.05%的印花税)、房屋登记费(普通住房约93元)。其他税费如契税、营业税等可减免。
    常成律师律师

    常成律师律师

    2011-03-27 20:55
  • 除了2%公证费外，没有其他税费
    侯福男律师

    侯福男律师

    2011-03-27 20:51
  • 咨询房管局。
    田洪涛律师

    田洪涛律师

    2011-03-26 15:27
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