02年单位违规分福利房，分给我家60平米二手住宅，钱款交付单位。但是房产证土地证都是上一家的名字，虽然两证都在单位，但是上家一直不愿意去办理过户，单位协商未果。如今面临拆迁，不知道该怎么办好。单位建议打官司，单位给写证明。如果打官司，要告谁上家还是单位？现在住宅价值40万左右，律师费怎么算的？如果胜诉，律师费能否由对方承担？如果不打官司，拆迁补偿会给谁？如果败诉，结果会如何？当年的买房款还能要回来吗？

相关知识推荐

• 只有房产证没有土地证能过户吗

  在办理房产过户手续时，您必须提供房产证、土地证和契税证，否则无法过户。只有房产证是不可以过户的。土地

  房产买卖纠纷

  人看过
  
• 当时只过户了房产证没过户土地证，原房东不同意过户土地证，能否
  拆迁补偿中房子土地证的作用是：房地产权证的定位不是全国都一样的标。有的地方已经是土地、房产两证合一了

  佛山律师

  人看过
  

  495人咨询过

  去咨询

• 房产证怎么过户

  《不动产登记暂行条例实施细则》第二十七条：因下列情形导致不动产权利转移的，当事人可以向不动产登记机构申请转移登记：买卖、

  房地产

  人看过
  

• 房产证过户手续

  房屋的产权现在尤为重要，而对于现在的购房者来讲，房产证则是第一位，很多人再进行房产交易时都会将房产证

  房地产法

  人看过
  

• 没有房产证的房屋不可以交易买卖

  房屋没有房产证，就不能确定其合法的所有权人，其房屋权利就是有瑕疵的，所以是不允许买卖的。当然，开发商

  其他

  人看过
  
• 中介扣押房产证不给过户。不给过户怎么办，中介扣押房产证不给过
  房地产市场管理处要求房屋所有权过户需要提供以下资料：1、房屋所有权证书2、房屋测绘图纸(房地产交易中

  松原律师

  人看过
  

  275人咨询过

  去咨询
• 

  陈平凡律师

  湖南芙蓉律师事务所
  房产证过户费用多少钱
  01:36
  人已看

• 房产证更名

  现实中，在对房产进行买卖、赠与、继承等处分时，需要办理房产的过户，然后该房产才能由一方合法的转移到另

  房地产法

  人看过
  
• 请问有土地证没房证不可以过户怎么办，能先把土地证过户了吗
  “国有土地使用证”就是我们通常说的土地证，是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证。然而

  南京律师

  人看过
  

  439人咨询过

  去咨询
• 房子的房产证过户了 但是土地证丢了没过户 但是当时确实也把房
  不办理过户手续，可能同时面临多种法律风险，甚至陷入财房两空的困境。一是可能出现卖家反悔甚至是“一房二

  新余律师

  人看过
  

  436人咨询过

  去咨询
• 房产证上家不给过户
  你好，既然你想委托律师办理。建议你找律师当面协商律师费用。

  陈云召律师

  人看过
  

  5811人咨询过

  去咨询
• 房主不给过户
  你这个麻烦了，签订合同的人和现在的房东不是一个人，房子能否拿到很困难了，现在过户必须要她女儿同意了才

  周炜律师

  人看过

• 二手房屋买卖合同纠纷审判原则

  二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法

  房地产法

  人看过
  
• 房产证已过户，卖方不付款
  你好，起诉维权。

  李建成律师

  人看过

• 二手现房交易税费由买家还是卖家承担

  二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费

  房地产法

  人看过
  
• 过户没有房照,房照不给过户
  农村房产和城里房产不一样，农村的宅基地只能在本村村民之间流动。

  洪侠律师

  人看过
• 厨房开发商精装修商品房不做防水，漏水是谁的责任
  您好，具体是什么情况呢

  常州律师

  人看过

• 二手现房抵押贷款要多久放款呢

  二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的

  房地产法

  人看过
  
• 16岁以上可以独自出去租房子吗？
  法律分析：可以。满16周岁不满18周岁只要经济独立就能租房子，因为租房子需要有完全民事责任能力。完全

  徐州律师

  人看过

• 二手房离婚怎么分割

  二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，

  房地产法

  人看过
  
• 租房签合同半年，因为邻居太吵，但签的押金不到半年。我怎样才能
  房屋租赁纠纷的解决与维权，首先要依靠合同，按合同约定行事。

  无锡律师

  人看过

• 买卖二手房是否还要土地转让证

  买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、

  房地产法

  人看过
  
• 我看中了一所房子，通过中介。怎样才能终止合同？
  您好，你可以起诉维权

  无锡律师

  人看过

• 二手房网签了以后卖家可以不可以再修改

  二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同

  房地产法

  人看过
  
• 想问一下，服务员也没核实身份就打开了，责任是谁负
  结合你的陈述，双方均有一定过错的，但各方应按照310室执行合同

  连江涛律师

  人看过
• 亲戚买了一套二手房，房主现在不承认房子带车位了，这个有什么解
  不清楚你们找谁买的，如果是找中介买的，中介可以帮你们作证。

  魏伟律师

  人看过
• 房屋面积证明书和房产证的区别
  有区别属于非常正常的，多退少补。你找开发商去

  魏伟律师

  人看过
• 您好，我想向您咨询小产权的房子，能买不！
  小产权房买卖不合法，剩下的你们自己看着办。

  魏伟律师

  人看过