AB两方当事人完全按照相同的意愿签订了房产分割协议（无胁迫欺骗等），条款约定了各自的权利和义务，但A在世时未按协议的部分条款履行义务，现在A已经去世，那么这个协议还有效吗？A还在生前根据此协议留了一份代书遗嘱，把协议中归其的一套房产给了第三方，这个遗嘱又是都有效？谢谢！

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