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房屋为兄弟按份额各占一半，一方想卖了，另一方不同意，双方都出不起买下另一半的钱，怎么办，起诉的话，法院是拍卖后再分割的吗，是按市场价吗？还是法院按市场价收回后分割？

其他 2020-01-05 23:05 人浏览

共6位律师解答

拍卖后再分割的吗，是按市场价

陈奇斌律师认证

2016-07-16 19:59

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可以到法院起诉要求分割

林鸿传律师认证

2016-07-16 16:03

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　　共有房屋如何分割，　　1、分割房屋时最大限度的保护房屋的整体性;　　2、尽最大可能不损害房屋现有的价值;　　3、采取一人独有，再给他人金钱或其他方式的补偿;　　4、采取大家共有的方式;　　5、大家竞买的方式;　　6、出卖该房，大家分的价款的方式。　　相关知识延伸阅读：房屋共有的法律特征　　1、房屋共有是客体的单一性和主体的非单一性的统一。共有房屋的所有权主体是两个或两个以上的公民、法人，而客体却是指向同一房屋。这里的同一房屋不是指只有一间、一套或一栋房屋，它可以是一间、一套或一栋房屋，也可以是几间、几套或几栋甚至更多的房屋，只是这些房屋不是分别属于多个所有权主体，而是作为一个整体为各个所有权人共同所有。　　2、房屋共有不等于房屋公有。共有是从所有权权利主体的多寡的角度而言的，共有房屋的所有权人是两个以上的共有;公有是从房屋的所有制性质的角度而言的，公有房屋的所有权主体是国家或集体。在现实生活中，房屋共有与房屋公有可能呈现出一种交*关系;当共有房屋的共有人为国家和集体组织或两个以上的集体时，该共有房屋的共有人为国家和集体组织或两个以上的集体时，该共有房屋也是公有房屋;当公有房屋有两个以上的所有权人时，则该公有房屋也是共有房屋。　　3、房屋共有人对共有房屋权利的行使具有相互制约性。房屋共有人按照各自的份额或者平等地享有权利，但是共有人行使权利并不是完全独立的，在许多情况下要体现全体共有人的意志，要受其他共有人利益的制约。

平台特邀律师推荐

2020-01-05 23:05

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如果在债务人尚未进入破产程序时，法院已经对其资产进行拍卖，那么就是按债权人起诉法院判决书执行。但如果是债务人已经申请破产，进入破产程序，只能在债务人破产清算后，根据清算后债务资产情况，按比例偿还债权人，并要按破产法规定的顺序进行清偿，无抵押的债权人应该是排在比较靠后

继承律师团队推荐

2018-12-24 14:45

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　　房屋拍卖过户需提交哪些材料　　房屋所有权转移登记申请书(原件)　　申请人身份证明：　　(1)身份证明(验原件留复印件，委托办理的无需核验原件)　　(2)委托办理，还需提交授权委托书及受托人身份证明(验原件留复印件)　　原房屋所有权证(原件);不能提交的，依据协助执行通知书办理证书的注销登记;　　房屋转让合同(原件，法院判决的除外);　　委托拍卖合同、拍卖成交确认书;　　房屋登记表、房产(分户)平面图二份(原件);　　国有土地使用证(整宗房地产);　　划拨土地转让批准文件(整宗划拨土地);　　生效的法院判决书(调解书)、裁定书;　　单方申请的，提交法院协助执行通知书(原件);　　契税完税或减免税凭证。

法律快车咨询顾问

2016-08-30 16:27

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上法院起诉解决。

王常青律师

2016-07-16 17:17