咨询详情

办理房产证需要交什么税，房产证大产权，整栋楼开发商的上面的名字，我购买是属于2手房吗。我是2013付了一半钱，8w多。开发商承若付完款办理房产证。我一朋友付完款到现在还没有拿到房产证，现在开发商说可以办理房产证，要我交完钱。我问其要房产证，其说他开付款证明，自己去办理不动产登记。缴税然后办理小产权。我现在没有交，我那一批的没有交完的现在交完了。依然没有拿到房产证。开发商现在开始拆电关水，堵锁眼，我可以告开发商吗？

其他 2018-12-07 13:18 人浏览

共5位律师解答

咨询房管局或房产中介吧

邹琼律师认证

2016-07-24 07:41

咨询我
房产证上只有一个名字，就是属一个人的房产，没有共有人，因为房屋产权人是按名字确定，房产证是谁的名字，谁就是法定的房产权人。如果只有一人的名字，就是一个的房屋产权人，有两个的名字，就属共有房产权。没有确定份额的，就是一人一半房产权。并且房产证上共有栏是空白，就说明没有共有人了。

房产纠纷律师团队推荐

2018-12-07 13:18

咨询我
《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的房产所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。
2、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。
3、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的)，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。

平台法律顾问团队官方

2017-08-25 01:51

咨询我
依照我国的法律规定，在哪些情况下不能在房产证上增加名字呢？
1、按揭房不能加名字，必须要把银行的贷款结清后才能办理房产证名字变更。但是如果是刚买了房，还没有办理贷款的情况下，就可以直接去找开发商，在合同上加名字。
2、抵押房不能加名字，如果是全款买的房，但是将房子抵押出去了，这种情况也是不能在房产证上加名字的。

法律快车咨询顾问

2016-09-12 23:59

咨询我
要缴税！。。。

芦映律师

2016-07-23 17:58