律师你好，想咨询一下，在二手房买卖的过程中，在中介的引导下双方签订了协议：卖方在买方房产过户后必须于某个日期前搬走。但是，买方只给了三成首付，剩下的余款要申请公积金贷款。而中介没有就买方的公积金贷款的期限作说明。卖方在只收到三成的房款后将房子过户并搬出，如何就剩下的房款收取进行合法的权益维护？

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