咨询详情

我通过中介与买方签订了房屋转让合同，合同约定签订时要付五万购房定金，但买方只给了四万，请问我可以解约吗？

其他 2019-11-03 05:34 人浏览

共9位律师解答

你好，看合同约定是否约定此种情形你享有合同解除权，如果无此约定，个人认为你不能解除合同，仅可要求对方支付剩余定金、继续履行合同并承担违约责任。

占传忠律师认证

2016-07-28 22:04

咨询我
您好，买方构成违约。建议您先与买方协商。如果协商不成的话，可以起诉对方，要求承担违约责任。

邓普云律师认证

2016-07-28 09:20

咨询我
您好，房屋转让合同对此定金具体是怎样约定的？建议你带上合同让律师进行分析。

杜红涛律师认证

2016-07-28 11:47

咨询我
你好，定金合同以实际缴纳的定金数为准。

丁嫣律师认证

2016-07-28 11:27

咨询我
1.房屋买卖属于个人房屋转让的一种形式。
2.房屋买卖是指将自己名下的房产进行出售或购买房产的一种交易行为
3.个人房屋转让有几种形式：1. 房地产买卖：转让人将房地产移转给受让人所有，受让人取得房地产产权并支付相应价款。这种行为贯彻平等、自愿、等价有偿的原则。2. 房地产赠与：当事人一方将自己拥有的房地产无偿地转让给受赠人，受赠人表示接受赠与的协议。3. .其他合法方式：①以房地产作价人股、与他人成立企业法人，房地产权属发生变更的;一方提供土地使用权;②另一方或者多方提供资金，合资、合作开发经营房地产，而使房地产权届发生变更的;③因企业被收购、兼并或合并，房地产权属随之转移的;④以房地产抵债的;⑤法律、法规规定的其他情形。三、继承、拍卖、判决等形式所得的房屋不属于个人房屋转让范围。

法律快车咨询顾问

2019-11-03 05:34

咨询我
《城市房地产转让管理规定》中规定了房地产转让的主要程序:包括签订合同,向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格,房地产管理部门申请后进行现场查勘和评估,最后核发过户单。房地产转让当事人凭过户单办理产权过户手续。此外,还应向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,不按上述规定程序办
理的,其房地产转让或变更一律无效。转让和买卖最大的区别恐怕还在范围上,转让的概念应该范围更大些,另,最重要的区别可能会在是否必然支付对价上面,买卖必然要支付相应的对价,而转让却不一定。

平台特邀律师推荐

2017-06-12 04:44

咨询我
房屋租赁合同转让看合同中是否约定可以转让的情况。有，可以办理转让手续，房东与原租赁方要同意转让。最好重新签订租赁合同。没有约定，就一定要房东同意才能办理转让。如明确约定不能转让的，请注意不要转让或不转让这类房屋，否则后期可能会有麻烦。
对于承租人擅自转租的法律后果，《城市私有房屋管理条例》第二十一条规定，承租人擅自将承租的房屋转租的，出租人有权解除租赁合同。房屋租赁合同约定可以转租的，承租人可以按照约定转租房屋。房屋租赁合同未约定可以转租的，承租人只有在征得出租人同意后才可以转租房屋;未征得出租人同意转租房屋的，出租人有权解除租赁合同。但是，现实中对承租人的转租行为的认定往往产生不同的认识，从而产生对承租人交给他人使用是否属于非法转租而难以认定。

房产纠纷律师团队推荐

2016-10-08 06:32

咨询我
您好，这种情况买房构成违约，您可以跟买房协商解决，协商不成的话，可以起诉

兰倩律师

2016-07-28 11:52
您好，如果合同双方达成一致的话，是可以解约的。对方存在违约行为，如果协商不成的话，是可以通过诉讼，要求对方承担违约责任的。

廖前胜律师

2016-07-28 10:56

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台黄石律师团

响应时间平均2分钟内

查看全部9个解答

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中

同城律师
律师推荐
感兴趣

大冶市律师阳新县律师下陆区律师黄石港区律师铁山区律师西塞山区律师

仙桃律师天门律师神农架林区律师潜江律师恩施州律师随州律师咸宁律师黄冈律师孝感律师鄂州律师荆门律师宜昌律师荆州律师十堰律师襄阳律师黄石律师武汉律师

房地产法北京律师上海律师广州律师深圳律师重庆律师婚姻家庭法律列表法律内容法律资讯

法律快车 > 法律咨询库 > 湖北咨询 > 黄石咨询 > 黄石咨询 > 咨询详情

20年 · 50亿人次使用

有法律问题 · 上法律快车

严格审核

专业解答

放心购买

查看详情

首页问律师找律师学知识

© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号

隐私协议协侵投诉律师加盟