事情经过如下，我于2011年购买远方亲戚的房子。当年家庭出现变故，自己事业还未定型，家人着急为我买房，此时亲戚提出他有套房产想要出售，可以便宜卖给我。他说房子是大产权商品房，房产证还未办理，这样能省去不少税前，当时我在外地打工，加之感觉是亲戚，一个是法律知识欠缺，维权意识淡薄，既没有核实房子的真实情况，又没签订购房合同，只是到开发公司找熟人更改了一下他当初的购房合同（此合同为公司自己打印，只有公司印章，封面上也没有编号），然后家人就付了全款。而我今年去房管局查询，房管局回复这房子办不了房产证，没有备案。相当于我集全家之力（当时还借了亲朋一些钱才凑齐的），花当时大产权房的价格在自己亲戚手里买了套没有产权的房子，而且目前为止物业上的户主依然是我这位亲戚的名字。后来多方打听得知此房为集团自建房，两栋独楼，没有围墙没有正规物业，房主多为内部员工低价购买，到现在没有供暖，入住率很低，几乎没有户主真正入住，要么闲置，要么出租。现在自己要成家了，想买套真正属于自己的房产，可之前父亲留下的钱都买了这个房子。我想去找亲戚谈一下，不知道该如何去争取（心理期望解决方案依次为：1.没有购房合同可否理解为我没有购买此房，能够退款退房？2.如果不能，可否要回一部分钱？比如说以真实价值购买。3.重新约定条款，签订购房合同）。如果谈不拢，如何通过法律手段维权。希望大家给一些建议，感谢专家！谢谢！忘了说了，由于是亲戚之间个人交易，当时付款没有发票
房产纠纷
2016-08-08 16:10
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共2位律师解答
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这要看你是否有证据证明当时提到了是大产权房？如果有此证据的话对方涉嫌欺诈是可以主张撤销该合同的
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你好！注意留存证据，尽快维权。
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