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公产房主病逝，房本名字未变更，还是有小儿子居住，其他俩个儿子另住，现在小儿子也病逝了，再婚6年的配偶住在此地，小儿子的孩子户口在此处，再婚配偶的户口没在此处，如果两个哥哥和小儿子的孩子想要房产，不知公产房能有份得到吗

其他 2019-12-19 08:32 人浏览

共5位律师解答

你好，需要协商一致后变更承租人。

王义忠律师认证

2016-08-10 11:59

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1.再婚后，房子属于婚前财产，根据修改后的婚姻法，96年之后结婚的，婚前财产即使没有进行过公正，在发生纠纷后，如能证明是婚前财产，则不认定为共同财产。
2.婚前公证并不能保证你得到全部房产，只能使你获得不少于一半的房产。这需要结合你妈妈去世时房产的权属情况。如果想要确保房产完全属于你，则必须保证你父亲最后份有效遗嘱明确表示房产给你，有效遗嘱包括：如果有公正遗嘱的，最后份公证遗嘱为准，如果没有公证遗嘱的，以最后份有效的自书，口头等遗嘱为准。

平台法律顾问团队官方

2019-12-19 08:32

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男女双方再婚时，子女均成年，所以没有建立抚养关系，继子女也就没有权利继承继父、继母的财产，只能继承自己亲生一方的财产。所以：房产属于女方婚前所有，由其女儿继承。男方和女方的其他财产要区分是否是婚前财产还是夫妻共同财产，婚前财产由各自的子女继承，共同财产平均分割后由各自子女继承。主要涉及到举证。
关于第二问题，双方子女在父母身亡后没有任何法律关系。至于是否迁走户口没有法律的强制规定。女方女儿可以不迁。

法律快车咨询顾问

2019-12-15 21:57

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死者死亡，需要先对住房确权。确定死者对住房拥有多少权益份额。如果是再婚前的婚前个人财产，就是继承全部产权。如果是再婚后取得共有住房，那么只是继承属于死者的那一半产权。
子女继承住房，首先看死者是否有遗嘱指定继承人，有的话依照遗嘱执行继承。
无遗嘱前提，按照死者第一序列继承人，死者配偶（再婚配偶），死者子女（死者亲生子女和继子继女），死者爹妈，三方平分继承属于死者的住房房产份额。

平台特邀律师推荐

2018-07-10 03:38

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可以，再婚配偶在没有其它住户的情况下有暂时居住权，另外三个人有申请变更为承租人的权利。

潘晓枫律师

2016-08-10 12:16