我朋友在徐州市订购一套房子，付十万元首付！当时，开发商承诺，此小区，划学区，是在县实际小学就读！结果是划到附近的村办小学就读！现在很多业主，都不答应！要求退房，而开发商，又去找县里协调，答应今年就读的可以上实验小学就读，以后就不好说了！我朋友孩子还小，以后，也不知道怎么样？所以，想退房，要求开发退还首付款！不知道该怎么做才是最妥善的解决办法！

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