商品房卖买合同交房己过两年可以解除商品房卖买合同吗？主要是因房屋质量问题，门市里面有多根下水管道，影响正常使用，多次叫开发商整改至今没有整改，使合同不能履行，管道是设计图纸上没有的，我到现在没有接房，请问可以走那种法律方式？

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