您好，我想咨询下二手房买卖的一个问题，事情是这样，我是买家，看中了一个卖家的房子，但是那个卖家前几天已经跟别人签了买卖合同现在这个买家银行按揭批不下来卖家又不愿意等想解约，卖家又不愿意把定金退回就一直僵持着。现在呢由于我想接手这个房子，我想叫卖家跟上一个买家尽快解约跟我签，但是呢卖家担心他解约定金退还后我不跟他签，中介呢现在叫我付定金再跟房东签一个买卖合同，房东收到我的定金后就跟上一个买家解约，我现在不敢签怕形成了重复合同导致我的合同无效，您说这种情况我该怎么办，可以先不签合同，只跟卖家签一个定金合同要求他跟上一个解约么？还是应该怎么办？谢谢了！

相关知识推荐

• 北京二手房交易

  现在二手房市场很火爆，有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重

  房地产法

  人看过
  
• 我就是卖家，与买家评定合同书了，买家打过订金又全自动退回来，
  婚前的买房定金，属于个人的财产，如果是婚后用于买房或者首付，都属于共同财产。（一）以下财产为夫妻一方

  福州律师

  人看过
  

  266人咨询过

  去咨询
• 

  汤容滨律师

  上海丰进立和律师事务所
  购二手房要签什么合同
  01:28
  人已看

• 二手房交易合同模板

  二手房买卖合同影响着我们二手房交易能否正常进行，保障了买卖双方的自身利益。在签订买卖合同时，我们要尽

  房地产法

  人看过
  

• 二手房买卖合同纠纷

  房屋买卖是大宗交易，在房价高昂的今天，许多年轻人不得不当上了“房奴”，月月负担房贷。许多人钟情二手房

  房地产法

  人看过
  
• 卖家规定买家付五万订金压在中介公司，过后卖家合同书无法改变姓
  《合同法》第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

  保定律师

  人看过
  

  182人咨询过

  去咨询
• 

  周雷律师

  北京市盈科律师事务所
  二手房交易税费规定是什么
  01:51
  人已看

• 二手房买家毁约典型案例：故意不贷款被拗定金

  二手房买家毁约典型案例：故意不贷款被拗定金[摘要]房产投资者需要明确的是，“定金”是有明确法律含义的

  二手房买卖须知

  人看过
  
• 你好，二手房卖家不想卖，买家不想买，那个中介费还给你吗？
  二手房的中介费没有统一规定，按照行规一般是收取成交价的1%-3%，所以在选择中介公司的时候，可以先咨

  晋城律师

  人看过
  

  255人咨询过

  去咨询
• 卖家与买家在中介公司签订二手房买卖合同，因为卖家还有贷款未还
  签订房屋买卖时，作为买方需要注意：1、审查卖方是否对房屋享有所有权，这个可以通过到房管局查册解决，如

  连云港律师

  人看过
  

  248人咨询过

  去咨询
• 和买家签了合同卖房子，违约金两万，到期了卖家突然不想卖了，但
  买家可以要求要房子

  段春雨律师

  人看过
  

  2593人咨询过

  去咨询
• 我是卖家，年前签了房屋买卖居间合同，约定全款公证交易，一月二
  你好，可以直接搜集证据诉讼解决

  李晓航律师

  人看过

• 二手房屋买卖合同纠纷审判原则

  二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法

  房地产法

  人看过
  
• 房屋买卖问题：已付了首付，卖家从未与买家联系说不再卖房，但是
  可以判决的

  周嘉平律师

  人看过

• 二手现房交易税费由买家还是卖家承担

  二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费

  房地产法

  人看过
  
• 我想咨询下二手房买卖的一个问题，事情是这样，我是买家，看中了
  您好，可以按照你的要求与对方协商解决。

  法律快车律师团队律师

  人看过
• 烤烟房的噪音扰民是找什么部门？
  法律分析：因烧烤噪音扰民的，市民可及时拨打12369举报，执法人员会现场处理。法律依据：《城市管理执

  南京律师

  人看过

• 二手现房抵押贷款要多久放款呢

  二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的

  房地产法

  人看过
  
• 社区走廊墙上的发霉财产没有得到处理。能否拒绝支付物业费？
  法律分析：可以拒交物业费的理由包括：1、对于不在业主缴纳范围内的，可以拒绝缴纳；2、服务质量过差在物

  南京律师

  人看过

• 二手房离婚怎么分割

  二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，

  房地产法

  人看过
  
• 一个月租金收入800需要收税吗
  月租金收入800元不需要缴纳个人所得税。但可能涉及其他税费。如有更多税费疑虑，应及时咨询税务机构。分

  南京法律问答顾问律师

  人看过

• 买卖二手房是否还要土地转让证

  买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、

  房地产法

  人看过
  
• 租户扰民，房东能否解除合同。
  房屋租赁中房东违约的，有以下处理方法：1、按照合同约定的违约条款承担相应的违约责任；2、租客要求解除

  南京律师

  人看过

• 二手房网签了以后卖家可以不可以再修改

  二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同

  房地产法

  人看过
  
• 期房面积误差要补钱吗
  期房面积有误差，根据误差情况可能需要补钱或获得退款。依据《商品房销售管理办法》和《民法典》，若实际面

  南京律师

  人看过
• 你好 租房钥匙丢了 房东要求换锁芯 费用全部由我们承担吗
  这难道不是个正当的理由么

  叶清风律师

  人看过
• 但合约里写了房屋租赁期间，任何一方要求终止合同，承租方提出终
  你好，那就违约了，按照合同约定处理

  叶清风律师

  人看过
• 是否确定合同无误能够接受介绍人表示并不确定，顺丰返回了快递已
  情况紧急的话可以直接联系

  叶清风律师

  人看过