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卖家规定买家付五万订金压在中介公司，过后卖家合同书无法改变姓名，让私下买卖，等能改了再改，买家不愿意。随后房屋没成功交易，卖家不愿意付中介公司提成，中介公司压着买家的五万订金不给，让买家找卖家承担，说未关中介公司的事，何时给了中介公司提成才肯返订金。这样的事情该怎么办？中介公司有木有义务？卖家规定买家付五万订金压在中介公司，过后卖家合同书无法改变姓名，让私下买卖，等能改了再改，买家不愿意。随后房屋没成功交易，卖家不愿意付中介公司提成，中介公司压着买家的五万订金不给，让买家找卖家承担，说

房产纠纷 2020-01-08 10:37 人浏览

共3位律师解答

《合同法》第一百一十五条　当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
第九十条　定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。

房产纠纷律师团队
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2020-01-08 10:20

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最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第一百一十八条规定：“当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。”

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2020-01-08 10:21

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如果中介机构是出于故意而提供了不实的信息，作出了违法的行为，给承租人造成了经济损失，那么中介机构应当承担民事或者行政责任，甚至刑事责任。对于给承租人造成的损失，中介机构应当予以赔偿。
如果中介机构在提供服务的过程中有欺诈行为，承租人可以要求中介机构双倍赔偿。参考法条：《消费者权益保护法》第四十九条。

法律快车咨询顾问

2020-01-08 10:37

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