我是卖房方，房子已经以147万交易，交易之前房子涨到了190万，我和买方协商，我违约赔付违约金或加10万元继续交易，可是卖方不同意违约或加钱，现在房子已经过户完了，还有20万定金没还，我能扣下10万定金在还给他10定金吗。求解决方案谢谢。还有我要是这样做了会有什么法律制裁吗。因为在合同上写着，20万定金作为首付款充入贷款中。买方首付款自己交的。

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