在二手房交易中，卖方不卖了，打官司有没有败诉的，都是哪些原因造成了败诉？假如合同约定也比较详细，我们觉得卖方是违约，卖方还是坚持自己没违约，说是国家政策的问题拖时间长了，所以不卖了，这属于违约吗？假如起诉他会败诉吗？

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