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你在买卖二手房的交易中卖方现在不卖如何处理

房产纠纷 2020-04-16 14:53 人浏览
共3位律师解答
  • 对于买方而言，需要缴纳契税(视情况而定)、印花税和登记费等。　　1，购买普通住宅且为90平方米以下的首套住宅，需缴纳契税为房屋总价的1%;　　2，购买普通住宅且为90平方米以上的首套住宅，需缴纳契税为房屋总价的
    1.5%;　　3，购买普通住宅但非首套住宅，需缴纳契税为房屋总价的3%;　　4，购买非普通住宅需缴纳契税为房屋总价的3%。　　对于卖方而言，会涉及到的税费有营业税及附加、个人所得税和交易手续费等。　　1，普通住宅满5年且为唯一一套的，不需缴纳营业税及附加和个人所得税;　　2，普通住宅满5年但不是唯一一套的，不需缴纳营业税及附加，需缴纳个人所得税为房屋总价的1%;　　3，普通住宅未满5年的，需缴纳营业税及附加为房屋总价的
    5.56%，个人所得税为房屋总价的1%;　　4，非普通住宅满5年且为唯一一套的，不需缴纳个人所得税，缴纳营业税及附加为房屋差价的
    5.56%;　　5，非普通住宅满5年但不是唯一一套的，需缴纳个人所得税为房屋总价的2%，缴纳营业税及附加为房屋差价的
    5.56%;　　6，非普通住宅不满5年的，需缴纳个人所得税为房屋总价的2%，缴纳营业税及附加为房屋总价的
    5.56%。
    平台特邀律师律师
    平台特邀律师
    推荐

    2020-04-16 14:26

    咨询我

  • 您好，您可以通过诉讼要求对方履行合同义务，将房屋过户到您名下。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2020-04-16 14:30

    咨询我

  • 如果有合同相关约定，可以起诉对方违约，要求继续履行合同。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2020-04-16 14:53

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  • 如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
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