房子存在贯穿性裂缝，现进行了检测，结果是较宽的地方达到了0.4mm，该宽度是否可以认为不合格，可以要求退房或赔偿吗，另外检测钢筋密度超过设计值达到40之多，这是否也属于严重的质量问题，这个应该怎么处理呢

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