我写了定金收条给买方，收条上约定买方违约不退还定金。没有写明我违约的责任，也没写明交易期限，买方在房产过户前付清购房款，但现在买方要我出具委托对方的中介去办理房产过户的所有事宜的公证书，我可以不出委托书，自已亲自去办理过户手续吗？买方问我怎么能保证我一定会去办理房产过户，我该怎么做？如果买方一定要我出委托书导致房产买卖交易不成我是否算违约？

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