因开发商欠施工方工程方资金，施工方停工起诉开发商并冻结他的银行账号和没卖出的房子五证也不齐，导致我从2015年12月30日到现在交不出房，我于2015年2月16交了将近7成房款签了购房合同，我没在购房合同书上没有注明此项和任何条约是否可以找开发商退房退款，

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