咨询详情

我一个朋友有套100平方左右的房子租给人家，到期了要收回，但发现家具有损坏的，而且屋里脏乱差，但当初房租合同里由于疏忽并没有损坏赔偿这一条，现在租房的有1500元押金在我朋友手里，她想扣下来当赔偿，请问这种情况可以赔偿吗?如果可以赔偿因该怎么赔呢？

仲裁 2019-08-01 03:22 人浏览

共6位律师解答

作价赔偿.

王波律师认证

2009-02-12 23:05

咨询我
房屋租赁合同到期后，如果双方均同意续约，那应该重新签订书面的房屋租赁合同，明确新的权利义务。即使仍按原协议履行或改动的权利义务条款较少，双方不愿意重新签订书面协议，也应该简单签订一份补充协议，附在原协议后面。千万不要以为“双方都没意见，只要自动履行即可，不需要任何手续。”如果合同到期后双方并未正式续约，只是双方都自动履行：出租人不要求承租人腾房，承租人继续按原约定支付租金，出租人也照收不误。

综合法律律师团队推荐

2019-08-01 03:22

咨询我
如果因承租方个人原因要提前解除租赁合同，属于违约行为，要承担违约责任，先看看合同中约定的违约责任标准，承担后如押金有剩余可退还。一般很难，大多数情况下，合同中的违约金标准同押金数额是一致的。当然，如果双方解约时能协商一致，不扣押金，以双方最终确认为准。

平台特邀律师推荐

2011-02-26 06:42

咨询我
农村房屋买卖合同无效的情形：
(1)农村村民将农村房屋卖给城镇居民。农村房屋买卖合同的买受人无论是将农村房屋出卖给本市的居民还是外省市的居民，合同都是无效的。
(2)农村村民将农村房屋出卖给其他村的村民。农村房屋买卖合同的购买人无论是本市的村民还是外省市的村民，都是无效的。

平台法律顾问团队官方

2010-12-19 23:58

咨询我
可以要求赔偿，但重要的是你需举证证明损失额！

倪振杨律师

2009-02-13 08:28
建议你朋友对家具仔细检查，比如发现沙发烂掉是因为坐烂的，你是不能要求赔的，如是 *** 伐烂或者其他原因损坏，你可以以未按照租赁物性质使用或者未妥善保管租赁物为由，按照《合同法》第219条或者222条要求赔偿。以此类推。可以扣押1500元，与其协商，对损毁物品的维修费估价，多退少补。

法律快车律师团队律师

2009-02-12 23:14