在京商商贸城购买玩铺，首付己付购房协议未签，要求签定购房合同迟迟未签不知怎么办，现销售代理答应出具保证书给我，保证签约购房合同时间、保证此房不会发生一房二主及债权债务纠纷，请问这样安全吗?，我该怎么办。

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