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你好，我是房东，现在承租方把房屋转让给了第三方，我要和第三方签订租赁合同吗？

其他 2020-05-22 17:04 人浏览
共4位律师解答
  • 可以补签房屋租赁合同。
    旷良勇律师

    旷良勇律师认证

    2016-10-04 14:30

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  • 《合同法》第214条规定，“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
    租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”
    因此，房屋租赁合同(包括定期租赁合同、不定期租赁合同以及续订房屋租赁合同)的最长期限均为20年。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2020-05-22 17:04

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  • 1、租赁合同是物产有限时间的使用权转移，
    租赁合同会约定使用期限的范围；
    合同中会约定一次性租赁费或按时间节点多次支付租赁费
    2、转让合同是物产所有权转移，
    转让合同会约定物产所有权在某个时间节点上权属移交。
    合同中会约定一次性转让费或按时间节点分期支付转让费
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2017-01-28 12:56

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  • 在租赁期间可以出卖房屋。
    承租人享有优先购买权，合同法第230条规定：出租人出卖出租房屋的，应当在出卖之前的合理期间内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。直系亲属间买卖房屋，房屋承租人不适用优先承购权。
    买卖不破租赁，私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。
    但是出租方可以按照合同约定支付赔偿之后解除租赁合同。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2016-11-07 00:20

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