你好，售楼处，卖一套住房，是二手房，是第一客户不要了，委托楼处卖，（此房是第一客户首付50%剩余房款按揭支付房地产款，五年内付完）没有网签，说是剩款付完才能网签，现在我想买此房，没网签能买此房吗？我可以把首付给他签合同，剩款我还，这房能是我的吗？这样更名好更吗？会有风险吗？

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