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承租方租房到期不支付房租，并违约合同想提前解除，合同中有约定条款，如果单方终止合同要赔偿对方五倍的损失，合同签约期限是8年，现在已履行两年，我能起诉他履行后六年的合同吗？并支付房租，法院是否会支持？谢谢！

行政诉讼 2020-01-08 22:49 人浏览

共6位律师解答

你好，违约赔偿问题双方可以协商处理，协商不成可以向法院起诉。诉讼请求是否得到法院的支持要看证据掌握的情况

梁静飞律师认证

2016-10-08 14:52

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可以根据合同要求对方承担违约责任。

杜方涛律师认证

2016-10-08 17:41

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有下列情形之一的，房屋租赁当事人可以变更或者解除租赁合同；
　　（一）符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的；
　　（二）因不可抗力致使租赁合同不能继续履行的；
　　（三）当事人协商一致的。
　　因变更或者解除租赁合同使一方当事人遭受损失的，除依法可以免除责任的以外，应当由责任方负责赔偿。
　　房屋租赁合同法律规定——租赁登记

法律快车咨询顾问

2020-01-08 22:49

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属于对方违约，协商不成，不搭理，让对方起诉好了法律依据最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释　第十一条　承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时，双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的，人民法院按照下列情形分别处理：　　（一）因出租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，应予支持；　　（二）因承租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，不予支持。但出租人同意利用的，应在利用价值范围内予以适当补偿；

平台特邀律师推荐

2018-02-10 16:02

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客户单方面终止合同，属于单方违约，应该按照合同约定的违约责任条款承担相应的违约责任。如果合同未明确规定违约责任，但是合同一方交纳了定金，则交纳定金方违约，对方不退还定金，接受定金方违约，则双倍返还定金。我国《合同法》第一百零七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《合同法》第一百一十六条规定：当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

刑事行政法律师团队推荐

2017-01-11 07:34

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当然是可以的

冯新广律师

2016-10-11 17:04

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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