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我们买的二手房子，卖房子的人买的时候就没有房产证，只有购房合同，我拿这个购房合同可以贷款吗？

其他 2019-01-23 10:19 人浏览

共9位律师解答

没有产权的，恐怕难以贷款。

毛锋律师

2016-10-08 20:23
不能。，、。

张守成律师认证

2016-10-09 04:46

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第一、房屋买卖协议是否收到法律保护需要看涉案的房产是否允许转让，通常来讲，没有产权或不具有完全产权的房产转让是收到一定限制的，很有可能你们签署的房屋买卖协议是无效的。第二、收据只要有房主的签字和手印，就具有法律效力。第三、如果你家不想要房子，可主张合同无效，双方互付返还义务就可以了，即你们可以要求对方返还衣服款项。第四、房屋买卖协议无效是不受法律保护的，法律不会认可房子转到你家名下。详细事宜可与我电话沟通

平台特邀律师推荐

2019-01-23 10:19

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对于二手房这样的不动产来讲，要想获得其所有权，光是进行交房还不够，必须要到房管部门办理二手房过户手续，然后领取房产证。一般二手房在过完户之后，房管局会给你一个取件单，上面有具体的领取二手房房产证的时间，最长的也不过15个工作日。

房产纠纷律师团队推荐

2018-09-29 22:04

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二手房贷款一般审核通过后，20个工作日可以拿到。二手房交易过户的流程递交材料，提出申请约定时间到房地产评估机构到房源处进行评估。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。办房产抵押登记、保险手续，银行放贷

法律快车咨询顾问

2017-10-09 17:19

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一般不能贷款

李建忠律师

2016-10-09 14:04
不可以的。。。。。。。。

法律快车律师团队律师

2016-10-09 10:13
咨询银企的，

法律快车律师团队律师

2016-10-08 21:22
不可以。。。。

华战勇律师

2016-10-08 18:50

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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