我爷爷于1989年将名下的土地和一部分房产已经交割到我爸的名下，我爷爷于2011年去世，现在因为赡养我奶奶出现纠纷，法院判我奶奶获得所有我爷爷的遗产，我奶奶立下遗嘱把自己名下所有财产给我伯伯，那我伯伯有权处理已经分割到我爸爸名下的土地和房产吗？

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