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租房半年，押一付一。合同注明17号交房租，19号中介打电话说逾期三天没交房租，要赔违约金600.合同上写了逾期交付，每日加收200元，三天不缴纳视为违约，合同终止。请问，中介没有尽到提前通知的义务，算我违约吗？我是正好交房租这几天忙着面试找工作，忘了这个事。

其他 2016-10-19 18:30 人浏览
共1位律师解答
  • 是你违约，你目前只能跟中介协商。
    【追问】但是他前两个月都有提前通知，然后这个月因为修水表的事情和中介发生过争执，水表突然自然损坏了，中介不但不负责联系房东修理，还态度极其不好，说我不住就不住。合同里面有写如果这些设施是自然损坏，他们应该及时进行联系进行维修。还有我们交给中介的物业管理费，他也一直没有交到物业公司，物业公司都催我好几次了，说中介如果不交物业管理费就只能限制我的用水用电。 第一个月交的600块钱水电也一直没有给我看单据。这样的话是不是中介违约了呢？
    【回答】中介确实违约。
    【追问】这些事情发生在我交房租违约之前很久，那这样是不是能够算合同在之前就已经作废了，我后面的违约不成立？ 还有之前两个月他们都是在合同日期提前几天就找我要房租了。昨天打电话给每次和我联系的那个号码，一开始他说帮我再问问看有没有打电话通知我交房租，然后再次打给他他就说不归他管，要我联系合同上的电话，但是合同上的电话是停机状态，我觉得他们在故意拖延时间，增加我这边的违约时长，还有推卸责任。 请问这些情况我是否可以直接举报给工商管理部门？
    【回答】你可以投诉。
    【追问】投诉，工商要我打消费者协会，然后又要我打质监局，然后又要我打住建委和什么检测部门。 就没有一个能简单点的方式嘛？
    【回答】简单的办法就是不交钱，等待被起诉，然后在法庭上解决。
    陈蓉律师

    陈蓉律师

    2016-10-19 18:30
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