10月17号我在杭州**路和**岛主交界处，一个**中心酒店公寓售楼部，当天这个楼盘在认筹，根据工作人员的介绍，现在有推出37方和41方，层高4.2米，40年产权精装修的房源，2018年底交付。价格1万4左右，今天如果你付2万，开盘可以抵4万，还说你今天付了钱2万元，开盘当天你才有选房资格。据说当天认筹300个号。我看到正在建的房子，已经7-8层高了，也看了样板房。我当场就付了2万元让筹金。隔天工作人员就通知我，10月19号晚上7点开盘了，如有选定需要付10万元订金当场付清，不可以刷信用卡。希望5点左右到。我早早到了，当天来了将近1千人，7点40分从开始摇号，当中工作人员一直说房源肯定够了，让我们放心耐心等待，我们就一直等，到10点多工作人员突然宣布，不摇号了，房子剩下没几套了，当时只摇了1百多号，还有1百多个人没选，我也其中一个。当时场面混乱，大家一哄而上。也没有人来解释。后来才知道，今天只推出120房子，300个人认筹，其中180个人都是傻冒，付了2万元只是来看热闹的，至于2万元认筹金要1个月左右才能退还。所以我想咨询尊敬的法律顾问几个问题。1、开发商一共有2栋楼，开盘当天只能拿出120套房子，却卖出了300个认筹，开发商不是没房卖，却让我们这些购房者等了5个小时，空手而归，没有任何交代。2.至于认筹金，我们这些开盘当天连摇号都没机会的1百多人，有几百万的资金在开发商那里，为什么要一个月左右退还。请问开发商这样的作为合法吗？感谢给多方面的建议！期待，

相关知识推荐

• 购房十九招

  购房十九招选房三要素：位置、位置、位置。房产作为不可动的资产，所处位置对其使用和保值、增值起着决定性

  房屋现售

  人看过
  
• 在无购房资格的情况下，与开发商签订了草签购房合同，交付了首付
  你好，能不能全额退款具体要看你们合同是如何约定的。你可以来电和我详细描述一下你的情况，简单咨询是不收

  郭庆梓律师

  人看过
  

  23566人咨询过

  去咨询

• 商品房交房标准

  商品房交房标准如下：1、必须符合规定的建筑工程质量标准；2、有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书；3、具备国家规

  房地产

  人看过
  

• 开发商交房

  交房指的依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的

  房地产法

  人看过
  

• 什么是网签购房合同

  相信大家都听过网签合同，那么什么是网签购房合同呢？网签合同就是指由于无法面对面或者为了更加方便而在网

  房地产法

  人看过
  
• 首付款后，由于购房限制政策的升级，开发商也同意取消购房，但并
  一、开发商不给退房怎么办(一)如果卖方已经违约但又拒绝退房的，购房者可以先与开发商沟通协商。在目前房

  吐鲁番律师

  人看过
  

  294人咨询过

  去咨询

• 商品房收房注意事项

  商品房收房注意事项：1、注意及时接收入住通知书；2、确定房屋是否达到交付条件；3、房屋检验，收房过程中必须要掌握一个原则

  房地产

  人看过
  

• 网签购房合同注意事项

  现如今，网上签订购房合同已经是现在很多消费者们选择的一种类型，不仅方便，而且也节约了很多的时间。当然

  房地产法

  人看过
  
• 我在某楼盘买了一套期房，目前交了定金，签订了购房认购合同，比
  当前，商品房认购书中往往约定了定金条款，一般做法是购房者未能在认购书约定的期限内缴纳购房款或签订商品

  盐城律师

  人看过
  

  375人咨询过

  去咨询
• 开发商没有预售证，现在购房要交首付，而且不签购房合同
  在商品房预售合同中，第一，商品房的价格是双方在订立合同时就已经明确的，而不是通过公开竞价的方式确定的

  乌鲁木齐律师

  人看过
  

  441人咨询过

  去咨询
• 我今天和开发商签订了购房合同，我没有购房资格，开发商能退给我
  房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候，往往会与开发商签订相应的合同，维护好个人的拆迁协议。房屋拆迁协议

  遂宁律师

  人看过
  

  123人咨询过

  去咨询
• 按揭购房，购房合同开发商一份，银行一份，购买人和房管局都没有
  只要是网签备案合同，风险就不大

  温振峰律师

  人看过

• 二手房屋买卖合同纠纷审判原则

  二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法

  房地产法

  人看过
  
• 关于购房认筹的异议，开发商的卑劣手段
  你好 可以起诉

  法律快车律师团队律师

  人看过

• 二手现房交易税费由买家还是卖家承担

  二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费

  房地产法

  人看过
  
• 之后通知我去开盘摇号选房，并交了定金5万元，房屋还未竣工，请
  有无签订购房合同，有无约定交房日期？欢迎来电咨询。

  庄海春律师

  人看过
• 租赁市场尚未到期。他可以要求赔偿
  根据合同约定处理

  杭州律师

  人看过

• 二手现房抵押贷款要多久放款呢

  二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的

  房地产法

  人看过
  
• 我家已经过了保修期，不管物业怎么办
  房屋过了保质期漏水物业不管应由业主自行负责，物业可以提供有偿维修。受损方可以请房屋质量检验部门对房屋

  杭州律师

  人看过

• 二手房离婚怎么分割

  二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，

  房地产法

  人看过
  
• 杭州廉租房申请条件？
  杭州廉租房申请条件如下：1、市民政部门核定的享受低生活保障的；2、家庭成员或单身居民具有本市户籍且实

  宁波法律问答顾问律师

  人看过

• 买卖二手房是否还要土地转让证

  买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、

  房地产法

  人看过
  
• 房产证是爷爷的名字，但是他已经去世了怎么转到爸爸的名字
  需要办理继承手续

  杭州律师

  人看过

• 二手房网签了以后卖家可以不可以再修改

  二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同

  房地产法

  人看过
  
• 楼上漏水，如果楼上不再解决怎么办？
  一、楼上渗水楼下的住户如何解决1、楼上渗水楼下的住户解决方法如下：（1）住户可以找物业来协调；（2）

  杭州律师

  人看过
• 小区楼下开了麻将馆
  麻将馆是否合法取决于其经营内容和方式。如果麻将馆涉及赌博活动，则是违法的。而如果是以休闲娱乐为主，不

  杭州法律问答顾问律师

  人看过
• 2010年杭州依法合规竣工交付的小区，还是物业公司不是小区业
  街道办事处未经法律程序，不得强制拆除。依据《中华人民共和国行政强制法》，对需强制拆除的违法建筑，应先

  杭州法律问答顾问律师

  人看过
• 你好，我遇到了租房的问题
  你好，请具体描述一下你的问题，便于律师分析解决

  张拓涵律师

  人看过