别人转我的店铺，说好转让费是12万，但他说先付4万，剩下的8万，每三个月给4万，半年付清.但我又害怕万一到时候他生意不好，店倒闭了，剩下的转让费不肯给我，说要把店铺还给我，那我该怎么办？这样的话可以转吗？如果可以的话，那转让合同怎么写才合适？

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