在中介买的二手房，由于是五月刚刚开盘期房。开发商已售完。中介给找的房源，承诺包改名。签定三方合同，并交三万订金。买房时房东说和开发商有一些手续没办完，所以要求一个月后交首付款并协同去开发商处改名。约定1,此期间我如果不买，订金不退。房东不卖，双倍返订金。2，10月31前完成改名并付首付款，改名不成，房东赔偿合同百分之十违约金，改名当然如不能交纳首付款，我赔偿房东百分之十违约金。现在房东说这个房子跟开发商手续办不了了。房子已经不是他的了。并且不赔偿违约金。如果起诉会得到赔偿吗？

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