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西安市直系亲属房屋赠与过户费用

其他 2020-10-22 15:17 人浏览
共6位律师解答
  • 所有数据在本人处，自己算
    张守成律师

    张守成律师认证

    2016-10-25 05:15

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  • 房地产赠与，是指房地产权利人将自己拥有的房地产，无偿转让给他人的一种民事法律行为。赠与必须符合一下规定：
    　　1、赠与人必须是房地产的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力;
    　　2、赠与的房地产必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷;
    　　3、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议(合同)，并办理公证;
    　　4、房地产赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续;
    　　5、受增人必须依照有关规定缴纳税、费;
    　　6、不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与;也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。
    　　总之，房地产赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2020-10-22 15:17

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  • 赠与房产是赠与人将自己的房产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的一种行为。这种行为实际上就是房产所有权的转移，一般通过签订赠与合同来实现。赠与房产过户费用包括需缴纳以下税费：
    一、营业税
    依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为，原则上，赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5%。
    1、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征营业税。
    2、其他人之间的房产赠与行为，应依法缴纳营业税。但若其他人之间赠与的房产达到一定年限的，符合免征营业税条件的，仍可以免征营业税，比如，个人将购买满2年的住房对外赠与的，可免征收营业税。
    二、附加税
    附加税是有赠与人负担的，只有在需要征收营业税、增值税等税种的前提下才会征收，按应缴纳营业税的一定比例缴纳，具体比例为：城建税(7%)、教育费附加(3%)。
    三、契税
    赠与房产的领受人需要全额缴纳契税，按照3%的比例缴纳。
    四、印花税
    印花税，是需要全额缴纳的，由订立合同的双方当事人，按照0.05%的比例缴纳。
    五、个人所得税
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2020-05-09 18:20

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  • 　 房屋赠与双方都需要缴纳印花税。《印花税暂行条例施行细则》第五条规定产权转移书据是指单位和个人产权的买卖、继承、赠与、交换、分割等所立的书据。因此，个人无偿赠送房产，出、受赠双方都需要按0.05%税率计算缴印花税。此外，房地产权转移登记费为每宗80元（每多一位受赠人，则加10元）。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2018-05-09 07:22

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  • 你好 咨询当地车管所
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2016-10-24 20:57
  • 咨询当地车管所，
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2016-10-24 20:46
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