你好！我在2014年十月份购买了一套店铺，交了9万购房款，订了购房合同，销售总管收了我一万块钱好处费，让我挑了好位置的店铺。合同上面开发商没有盖章和签名，只有我签名和手印。年底回家我不喜欢那店铺，想退掉，销售总管同意给我退房，退房申请开发商盖了章交到房管局。到2015年下半年房管局才同意退了房，这时候销售总管跳槽了，我找到开发商，他们说要把店铺卖了后才能给我退9万购房款，如果我还买这间店铺那一万块钱在房款里面补回来给我。我想问问和开发商的合同是不是已经失效，开发商卖了那店铺给我房款，如果没有卖出去我应该怎么办，什么时候才可以拿回我的房款？谢谢！

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