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我是六安*回迁住户，现在我已经住了一年多了，房屋主体有严重的质量问题框架梁有10道梁断裂【一道大梁有5至8到断裂】现浇顶板30多道断裂【断裂的长度2至5米】，有的上下贯通漏水，基础梁断裂连着墙体断裂、凉台构造柱断裂漏水，墙体多处开裂等质量问题，我多次把问题反映到开发区管委会主要领导面前，请求换一套没有质量问题的房子，领导们不同意换房，只能维修，我说维修行要给我的房子做安全鉴定，管委同意做安全鉴定。现在安全鉴定报告已经出来，断裂的主要原因是受力引起的，现浇板厚度差了1.2公分，他又出据了加固方案，他说就加固后能满足结构安全，开发区领导们说同意修的话维修费、租房费、误工费、装潢恢复费、卫生清理费都同意给，我说开发区回迁给我的房屋，主体结构这么多断裂，损坏这样严重又不给调换那么房屋价格就要减少，开发区不同意减少价格，开发区在拆迁我的房子时，就扣出我的5%的成新系数，我说开发区回迁给我质量不合格的房子，应当就要减少价格，同样的价格不同样的质量，我认为是不公平的，然后开发区主管领导说：要拿出法律依据，他同意给，请各位大律师和网友们帮帮忙，有没有相关的法律，谢谢、、、、

拆迁补偿 2011-05-08 11:22 人浏览

共3位律师解答

在维修好的基础上，你还可以另起诉要求赔偿，赔偿金额为因房屋质量问题导致的相应损失，视具体情况一般以银行利息或房屋租金计算。如果有疑问，欢迎你电话联系。

徐尉律师

2011-05-08 11:22
根据《商品房销售管理办法》有关规定：商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

王自强律师

2011-05-08 10:22
鉴定质量

邹伙发律师

2011-05-08 10:16

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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