我今年5月通过房产中介和房屋卖主签订购房合同，并且预交了两万定金和一万中介费，当时口头约定三个月内过户，合同中没有约定过户日期。卖房两个月后解除银行抵押，准备过户的时候，该套房价上涨了10多万，卖家就一直拖着不过户，到现在已经超过6个月了，这种情况我能不能起诉卖家违约，并要求赔偿呢？

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