我现在通过中介看上一处二手房，卖房方和我已经签订房屋买卖合同，房屋全款为38.5万我已交付5000元订金，合同约定在5月30日之前过户，过户当天给付370000\'余下10000尾款在过户7日之内交清尾款，可是昨天中介打电话说卖房户口本已经由外地寄回，要求去过户，不过卖房契还抵押在农村信用社，要求我们先付二十八万到他的农村信用社卡里帮他把房契解压然后后再去过户，这样可行吗稳当吗，买房有没有义务帮卖方在没看见证件的情况下到银行为他交钱解压，还是要看见证件在付款过户

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