我买了个二手房已经签订购房合同并且交了定金，我们当时和卖方约定6月底办理过户手续，但是过了不到两个月卖方重新出售我们当时约定的房子，卖方拒不接电话，现在我们可以判定卖方违约吗，可以要求退还押金并付违约款吗

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