订了一套房子，在装修过程中我发现该房子楼板顶楼板底大面积裸筋露出生锈，开发商说不影响质量要帮我重新粉刷做保护层厚度、结构牢度都将受到影响，而且我觉得时间久了还会造成“铁胀”和锈迹外露，粉刷层容易脱落等。和开发商多次交涉，开发商均以允许有暇次可以做修补为由不肯赔偿。另进户门明显发生空臌也不愿意负责修理或更换。现因这二个问题未解决，我应该怎么办

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