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我和我老婆刚打了结婚证没几天，她老爸就给买了一栋住宅（一次性付清），房子落的户是我老婆的名字，现在我和老婆将要离婚了。请问这个住宅的房产证的什么属性（时间这类的吧）在我们登记时间之后属于夫妻共同财产？假如真离了会分割吗？

离婚 2009-02-20 14:33 人浏览

共5位律师解答

明确是赠与给个人的，跟你没关系。不会分给你一毛钱。明知道是老婆家人买的，你还好意思想要？是男人咨询的吗？

梁少铎律师认证

2009-02-20 11:09

咨询我
如果是明确赠与女方的话，就不属于夫妻共同财产，你无权分割。

法律快车律师团队律师

2009-02-20 14:33
是否属于夫妻共同财产，可从以下角度分析：购房合同签订及一次性付款在领取结婚证之前，尽管房证办理在后，仍未个人婚前财产；反之，签订购房合同及房证办理均在领取结婚证之后，一般应认定为夫妻共同财产；如她父亲在购房时明确仅赠与其女儿（要有赠与公证之类证据证明），则仍属于婚前个人财产。另可参见各地的地方规定。以上意见供你参考。徐州金华星律师事务所张律师

张学伟律师

2009-02-20 11:21
不好意思，我的回答可能会不合你的心意：该住宅不属于夫妻共同财产。因为，虽在你们结婚后，也就是婚姻存续期间，她父亲给你们买房子的行为性质是赠与，也即该房子系“婚内增雨”所得，但是，从房子仅仅登记在你妻子一人名下的事实看，可以推定她父亲当时是把这房子赠与给了你妻子而不是你们两个人，因此，依据婚姻法第十八条的规定，这房子不属于夫妻共同财产，也就没有分割的问题了。

法律快车律师团队律师

2009-02-20 11:12
个人财产来源证明:赠与合同:父母给女儿的。登记在个人名下)(婚后指定:赠与夫妻一方的，也是个人财产。夫妻一方以婚前存款等财产在婚后购置的房屋或者其它财产，是否属于夫妻共同财产？　　答：婚前财产在婚后的形式转化，不影响该财产的性质。因此，夫妻一方以既然前存款在婚后购置的房屋，角然属于购置方的婚前财产。如果对方没有出资，则不能主张享有房屋的份额。同样，婚前其它财产的形式转化，也不影响其作为婚前财产的性质。另外，婚前财产产生孳息，如婚前存款的利息等财产，也属于婚前财产。解析：婚前财产不随着婚后形式的演化而转变为共同财产，即这个道理。实践中，相当多的人甚至律师死抠婚姻法第十七条，认为凡是婚后取得的财产都是共同财产的观点是不对的。不属于夫妻共同财产.不会分割.

法律快车律师团队律师

2009-02-20 11:12

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