我看中了一套房子，但是还没有出房产证的，又急着想装修住进去，业主说我帮他把房子的按揭交清给银行，赎出房子的预售合同，他就可以去公证处把房子先公证给我使用，然后等房产证出了再过户给我，这样信的过的吗，预售合同是什么？

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