我买的房子已经付完首付了，还没签合同只签了协议书，房子明年才盖完交房，房产公司说过几天签合同办按揭贷款，他们没交房前我不想办按揭贷款，怕将来房子有问题，暂时不办可以吗？还有现在退房他们会给我退吗？

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