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楼上自来水管漏水问题？修改本人是五楼住户。最迟从上周开始，本栋楼（无物业）的六楼、七楼之间埋在卫生间的自来水管某个部位出现持续漏水，导致六楼地板裂隙积水，五楼天花板积水、持续滴水。周日、周一早上水务集团工作人员已来现场勘察、确认了此问题，要求召集相关人员现场商议。周日的时候工作人员曾提出过两个方案：方案1：敲碎七楼卫生间地面、六楼卫生间天花板后，水务集团工作人员免费换水管。房屋破坏、还原工程的操作和费用水务集团不管。方案2：将八楼、七楼、六楼、五楼、四楼、三楼、二楼、一楼卫生局的水管封闭，另行将自来水管改道到室外楼道，费用自理。请问本人应如何维护自身权益，并尽量早些解决此问题？有必要让律师介入么？如果在方案选择以及费用问题上无法达成一致，调节不成，是否要民事诉讼？房屋破坏、还原工程，或者水管改道费用上，按照以往惯例以及法院判例，应该由谁承担(毕竟水管漏水非人为造成，任何人都不希望承担费用，也不希望自家房屋受损)？

其他 2016-12-06 11:15 人浏览
共6位律师解答
  • 房屋的管子是谁买的，如果是户主自己装的水工，那每家的户主各自承担自己翻修的费用，以及因落水造成邻居损失的费用。如果是水务集团安装的水工，那这个损失就应该由水务集团来承担。房屋漏水这个问题，是要教坏的处理为好，你把它全部都修好，把票据保管好，再去做责任追究，损失赔偿问题的事情，，
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2016-12-06 11:15
  • 房屋本身的问题就由开发商承担赔偿，如果是装修造成的由装修公司负责，业主无过错一般不承担责任，协商不成建议起诉解决，欢迎来电咨询，我们可以提供一些免费的建议，希望能帮到你
    程智华律师

    程智华律师认证

    2016-12-06 10:10

     咨询我
  • 建议双方先协商解决，或者通过居委会调解，通过诉讼途径时间长，费用大，如果您想为自己争取更大的权益，我建议您介入律师，从专业角度为您争取利益
    查琪琦律师

    查琪琦律师认证

    2016-12-06 10:02

     咨询我
  • 你好，这种情况最好还是进行协商调解，在没有人有过错的情况下，受益方对费用平摊。
    杜红涛律师

    杜红涛律师认证

    2016-12-06 10:07

     咨询我
  • 您好，建议先协商解决。
    刘琬琳律师

    刘琬琳律师认证

    2016-12-06 10:32

     咨询我
  • 您好，首先水务集团的处理不妥，在方案一中，水务集团有责任将房屋修复还原。其次，建议还是和水务公司、五六七层住户协商处理，双方都分摊一部分。祝好
    王凡律师

    王凡律师

    2016-12-06 10:14
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