咨询详情

律师您好！我是深圳的王芳，是这样的，我想租一商铺做化妆品生意，28平方带阁楼，月租金5000元每月，转让费是6W，转让费是给现在店铺老板，租金及签合同是给物业公司的（房子归物业公司所有，不属个人的），但是物业公司的合同是一年一签的，我很担心我出了转让费又花钱装修，一年合同期满后，物业公司不不续签，那样我的损失就大了，所以，想咨询一下，一年一签的方法可行吗？真诚的期待您们的答复，谢谢！

其他 2018-07-06 13:06 人浏览

共9位律师解答

你的担心是有道理的，最好想办法规避。

杨佩金律师认证

2011-05-16 12:54

咨询我
可以协商一次多签几年。

李雪波律师认证

2011-05-16 14:07

咨询我
租房子一般都需要签订租赁合同，在签订合同时，一定要把相关的事项尽可能在合同中以书面的形式体现出来，任何口头承诺均视为无效。日后发生纠纷也是需要按照租赁合同来处理，建议谨慎对待。

平台特邀律师推荐

2018-07-06 13:06

咨询我
你好，租房合同到期建议跟房东协商，如果房东不续签，又不让你搬走，视为按原租赁合同执行。
我国法律并没有自动续约的规定，租赁期满，双方没有明确约定租赁期限，则租赁期限视为不定期租赁。
当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

法律快车咨询顾问

2018-07-06 13:05

咨询我
所以在遇到因租赁合同引发的纠纷时，双方都应该理智处理，协商不成的，可以采取法律措施维权追偿，千万不要采取过激甚至非法的方式维权追偿，以致得不偿失，追悔莫及。若确实不想看到对方或确有必要采取法律措施的，可以委托专业的租赁合同律师协助处理，根据律师的专业意见采取最恰当的追偿方式。

房产纠纷律师团队推荐

2018-07-06 13:04

咨询我
一年一签的方法可行

陈晓云律师

2011-05-24 23:29
你好，有你们双方协商确定，你可以根据你所需要的投资确定长短。

翁林霞律师

2011-05-16 14:21
你好，欢迎来电咨询。

李晓波律师

2011-05-16 13:57
可以协商多签几年，也可以一年一签，可以在合同中约定同等条件下有您优先续租权。

法律快车律师团队律师

2011-05-16 12:34