房屋纠纷：房改房买卖合同2006年签订，2009年因对方不符合政策作扣件处理，不能办证，2010年10月我方得知不能办证。2013年对方起诉解除合同，2015年2月法院判解除合同。我方现在提出赔偿，问题：房屋评估是以解除合同为时间节点，还是2010年10月知道不能办证的时间为评估节点、法律依据是什么？谢谢

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