我和我哥哥（已婚）还有嫂子协商同意后，在北京借用我哥哥的名字买一套房子，我们私下协商同意签订一份协议，协议大概是：此房虽是以我哥哥的名字买的，但是实际房屋归我所有，我们双方都签过字。这个是否具有法律效益？怎样才能使它具有法律效益？

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