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我之前有两套房子，卖了一套，现在再买的这套房算是第二套还是第三套？契税的缴纳比例是多少？

离婚 2018-10-26 00:17 人浏览
共4位律师解答
  • 属于第二套 千分之三缴纳
    李勇律师

    李勇律师认证

    2016-12-14 16:19

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  • 房屋买卖契税一般由买方承担，如下：
    1、契税；按房屋交易额5%缴纳。（买方承担）2、销售不动产营业税：按房屋交易额5.5%缴纳。（卖方承担）3、土地增值税：按房屋交易额1%缴纳。（卖方承担）4、所得税：按房屋交易额1%或房屋现值-房屋原值差额20%缴纳。（卖方承担）5、印花税：按房屋交易额万分之十缴纳。（买卖双方各承担一半）6、房屋产权登记费：550.00元。（买方承担）7、房屋交易手续费：按房屋交易额1.9%缴纳。（买卖双方各承担一半）8、房屋评估费：按房屋评估额0.5%的缴纳。买方承担。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2018-10-26 00:17

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  • 现行政策：90平米(不含)以下契税1%，90-140平米(不含)契税1.5%，140平米以上契税3%(有的地方按144平米算)，这是购买首套房的契税税率，二套房契税一律3%。例如：商业住宅，是不限购的住房，规定此类住房征收全额契税3%没有优惠，rn普通商品房住房，规定是首套买入前提90平以下契税1%，90平以上1.5%。rn如二套买入90平以下契税1.5%，90平以上契税2%，rn三套以及三套以上契税3%
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2017-08-08 17:13

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  • 契税的征税对象是境内转移的土地、房屋权属。具体包括以下内容:
    1.国有土地使用权的出让，由承受方交。
    是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用，国家将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者的行为。
    2.土地使用权的转让，除了考虑土地增值税，另由承受方交契税。
    民事法律律师团队律师

    民事法律律师团队推荐

    2017-03-19 08:44

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