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租户不在场的情况下，房东是否有权到已出租的房间查房？

其他 2019-11-03 18:12 人浏览

共10位律师解答

你好，除非特殊情况，房东在将住房租赁给承租人后，就形成了租赁关系，在承租期间，承租人要履行付给房东租金，而住房在租赁期间的使用权则归承租人所有。承租人承担住房完整不受破坏的义务，期间房东不应该在没有征得承租人同意的情况下擅自闯入，其行为已经构成了一般违法。

沈辉律师认证

2016-12-16 10:01

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您好，除非有特殊情况，否则未经承租人的同意房东不得随便进入已经出租的房屋。

李小利律师认证

2016-12-16 10:22

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你好，未经承租人的同意房东不得随便进入已经出租的房屋。

都燕果律师认证

2016-12-16 09:41

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你好，无权。

周文才律师认证

2016-12-16 09:35

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办理房租租赁合同登记备案手续时，要提交下列材料：
　　1、房地产权证或者其他权属证明;若向外来流动人员出租的，还应附公安部门发放的房屋租赁治安许可证;
　　2、出租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明;如果属共有房屋出租的，还应当提交其他共有人同意出租的证明;委托出租的，应提交委托合同;代理出租的，应提交房屋所有权人委托代理出租的证明;
　　3、承租人在办理登记备案手续时应提交自己的个人身份证明或者企业、其他组织的登记注册证明。无论是出租人还是承租人，在提交的个人身份证明中，居住在国外的中国公民应当提交有效的中华人民共和国护照;香港、澳门的个人，应当提交港、澳居民往来内地通行证;台湾个人，应当提交台湾居民来往大陆通行证;境外企业、其他组织，应当提交经公证或者认证的登记注册证明。
　　房屋租赁合同的一方当事人要求登记备案，另一方不予配合的，要求登记备案的一方当事人可以持租赁合同及自己一方应当提交的材料办理登记备案，房地产交易中心或农场系统受理处应予受理。

平台法律顾问团队官方

2019-11-03 18:12

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　第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付;租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。

房产纠纷律师团队推荐

2019-03-01 13:08

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城市房地产管理法
第七条房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：
（一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；
（二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；
（三）租金和押金数额、支付方式；
（四）租赁用途和房屋使用要求；
（五）房屋和室内设施的安全性能；
（六）租赁期限；
（七）房屋维修责任；
（八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；
（九）争议解决办法和违约责任；
（十）其他约定。
房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。

平台特邀律师推荐

2018-04-17 00:26

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你好！没有权利。

罗泽伟律师

2016-12-16 13:32
您好，房东在未经承租人同意的情况下不得私自进入已出租房屋。

饶兴运律师

2016-12-16 11:46
你好，一般不行的。

何元金律师

2016-12-16 10:25

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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