租了位于居民楼底楼店铺开奶茶店，房东自己把门牌号改成隔壁的，并把隔壁的证照给我们用。现经工商部门查实后封了我们的店。咨询工商部门后得知去年已出台相关规定居民楼底楼商业房产不能办理餐饮相关执照。现我们可否要求终止合同，并退还租金赔偿并补偿装修费

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